Как правильно оформить договор дарения на квартиру?

Содержание:

Бывают такие ситуации, когда гражданин хочет подарить свою жилплощадь другому физическому лицу. В данной ситуации заинтересованным субъектам нужно знать перечень действий, которые выполнятся во время заключения данного важного дела.

Договор дарения на квартиру

Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на квартиру?

Главный плюс дарственной — простота оформления, собрать и подготовить документы гораздо проще, чем для завещания.

Для создания дарственной на жилплощадь заинтересованным субъектам потребуется подготовить следующий перечень важных бумаг:

  1. Документы, подтверждающие личность заинтересованных граждан;
  2. Бланки на согласие, заполненные гражданами;
  3. Документы на жилплощадь от бывшего собственника;
  4. Информация из домовой книги;
  5. Документ с кадастровым планом жилплощади;
  6. Справка из Бюро Техинвентаризации;
  7. Договор дарения, описывающий содержимое жилплощади;
  8. Расчетная бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Бывают такие ситуации, когда заинтересованные субъекты должны будут дополнительно предоставить документы.

К таким ситуациям можно отнести:

  1. Нотариальное заявление от второго супруга, может понадобиться в следующих случаях:
    • Объект недвижимости приобретался во время брачных отношений;
    • Квартира куплена в тот период, пока граждане не заключили брачные отношения.
  2. Документ от органов опеки будет нужен, если на отчуждаемой жилплощади живет ребенок младше 18 лет;
  3. Если дарственную оформляет другой представитель, то этот субъект должен оформить доверительную бумагу.

Когда все по списку собрано, заинтересованным лицам нужно отдать эти документы работнику организации. Сотрудник государственной организации регистрирует данную сделку по дарению жилплощади. Когда заинтересованные граждане выполнят весь алгоритм действий, то договор дарения будет обладать силой.

Документы для дарственной на долю квартиры

Сделка о передаче части жилплощади в качестве подарка оформляется по той же аналогии, как и на весь жилой объект. При создании такого договора заинтересованным субъектам нужно обратить внимание на ту часть жилой площади, переданная в качестве подарка гражданину на безвозмездных условиях.

Собственник жилой недвижимости может отдать:

  1. Часть той жилплощади, которой гражданин владеет;
  2. Полностью часть квартиры, имеющуюся в распоряжении у собственника.

Если часть жилплощади будет написана в процентном соотношении, то заинтересованный гражданин, получивший в подарок имущество, не имеет право полностью распоряжаться подаренной ему недвижимости.

Также в договоре дарения указывается такая информация:

  1. Количество квадратных метров, которые будут подарены физическому лицу. Этот показатель вычисляется из общей площади недвижимости. Основаниями для расчета являются:
    • Размер доли, имеющийся у заявителя;
    • Часть жилплощади, которую подарит заинтересованный гражданин другому лицу.
  2. Количество людей, имеющих прописку на этой жилплощади;
  3. Информация о физических лицах, прописанных в квартире.

Поскольку сложно определить, что именно будет относиться к доле жилой площади, то лучшим вариантом будет в оформлении договора дарения указать конкретную комнату. В данной ситуации все помещения, находящиеся в пользовании всех граждан, будут доступны собственнику доли.

Через какой срок после покупки квартиры можно будет оформить дарственную?

Когда заинтересованное физическое лицо купило жилплощадь, то оно сможет сразу подарить данный объект недвижимости. Законодательство разрешает заключать договор дарения между заинтересованными гражданами на купленную квартиру.

Какие документы нужны для получения дарственной на квартиру?

Когда все необходимые важные бумаги были ранее поданы государственному работнику, то в назначенный день для получения дарственной заинтересованный субъект должен иметь при себе перечень важных бумаг:

  • Общероссийский паспорт;
  • Справки на жилплощадь;
  • Документ о проживающих в квартире граждан;
  • Справку о регистрации жилплощади;
  • Чек об оплате налога.

Процесс оформления квартиры в собственность после дарственной

Заинтересованное физическое лицо, которому будет подарен жилой объект, получает сразу право владения на данное помещение. Новый хозяин будет считаться полноправным владельцем жилплощади с того дня, когда дарственной специалист государственной организации присваивает индивидуальный номер. После того, как договор дарения имеет свой личный номер, он считается законным.

Для оформления помещения после создания дарственной, заявителю нужно собрать следующий пакет:

  • Паспорт гражданина;
  • Дарственная;
  • Документы на жилплощадь;
  • Справка, подтверждающая факт владения подаренной недвижимостью.

Можно ли оформить дарственную на не приватизированную квартиру?

Подарить жилую площадь, которая не приватизирована ранее, заинтересованный субъект не сможет. Для заключения таких деловых отношений, гражданину нужно сначала получить подтверждение о приватизации. Только после того, как данная процедура будет завершена, у заинтересованных субъектов появится возможность для передачи приватизированного помещения в подарок.

Можно ли оформить дарственную на приватизированную квартиру?

Если помещение, которое датель собирается оформить в качестве подарка, является приватизированным, то данный жилой объект можно подарить. Для этого законный владелец и другой заинтересованный субъект заключают договор дарения.

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Если физическое лицо решило создать дарственную на жилой объект, находящееся в ипотечном залоге, то в первую очередь нужно посетить банковскую организацию, где было создано ипотечное соглашение. У сотрудников банка заинтересованный субъект берет разрешение на передачу в подарок ипотечный объект.

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?Существует несколько вариантов дарения жилой площади:

  1. Подарить жилую площадь без обременения. В этом случае заинтересованный субъект, на которого оформлена ипотека, должен будет погасить свой долг полностью перед банком — кредитором;
  2. Оформить договор дарения на жилую недвижимость, на которую на момент оформления договора имеется ипотечный долг, непогашенный основным заемщиком. Тогда долг по ипотеке должен оплатить новый владелец жилого объекта.

Когда все нюансы при оформлении дарственной на ипотечную недвижимость были решены обеими сторонами сделки, то заинтересованным гражданам стоит теперь подумать о налогообложении. По состоянию на 2017 год размер налога, которого нужно будет оплатить новому владельцу объекта, составляет 13 процентов. Эти проценты высчитываются на основании общей стоимости подаренной жилой недвижимости.

Данный размер налогообложения устанавливается только для тех людей, не являющиеся родными.

Можно ли продать квартиру, доставшуюся вам по договору дарения?

Заинтересованный субъект сможет продать жилую недвижимость, на которую сделана дарственная. Перед созданием соглашения на продажу хозяин жилплощади сначала выписывает всех лиц, зарегистрированном на этом жилом объекте.

Для создания договора продажи подаренной недвижимости владелец должен следующие бумаги:

  1. Общероссийский паспорт;
  2. Важные бумаги на объект;
  3. Свидетельство о владение жилплощадью;
  4. Справку о приемке объекта. Такая справка оформляется в нескольких дубликатах;
  5. Квитанция об оплате госпошлины;
  6. Разрешение органов опеки, если жилой объект дарится ребенку младше 18 лет.

Дарственный договор после смерти дарителя

Согласно статье 581 Гражданского Кодекса Российской Федерации после того, как даритель умер, все обязанности переходят наследникам. Между заинтересованными лицами, которые ранее делали договор дарения, имеются некоторые важные моменты в этих договорных отношениях.

К таким нюансам относятся:

  1. После смерти дарителя правопреемники в обязательном порядке завершают данную сделку;
  2. Правопреемники не могут отменить за регистрируемую сделку.

Стоит обратить внимание на такой момент, что дарственная будет считаться недействительной в том случае, если данный договор не успели зарегистрировать при жизни дарителя.

Примерами заключения дарственной в данной ситуации могут быть:

  1. «Гражданка заключила с тетей дарственную, но по непредвиденным ситуациям даритель умер, и заинтересованные физические лица не успели оформить договор дарения. В данной ситуации дарственная считается недействительной, поскольку заявление должен был подать собственник недвижимости»;
  2. «Пожилой гражданин подарил свое жилье внучке. Как оказалось впоследствии, внучка воспользовалась ситуацией, что ее дедушка принимает лекарства, из-за которых даритель плохо воспринимал информацию. Дочка гражданина хотела оспорить договор дарения, но для того, чтобы подтвердить свои слова о том, что ее отец плохо соображал из-за лекарственных препаратов необходимо провести специальную судебную экспертизу».

Как оформить дарственную на квартиру, которая находится в собственности нескольких человек?

Создание соглашения о передачи жилплощади в подарок, хозяевами которой являются несколько человек, дарителю необходимо обратиться за помощью к сотруднику в нотариальной конторы.

Существуют некоторые нюансы, которые стоит учитывать при создании соглашения. Главным нюансом в этом деле является то, что в данной ситуации каждый собственник недвижимости будет дарить свою личную часть жилого объекта.

Для создания дарственной физическим лицам необходимо выполнить действия:

  1. Подготовить пакет важных бумаг, которые потребуются для заключения сделки;
  2. Обратиться к работнику нотариальной фирмы за помощью с созданием дарственной;
  3. Зарегистрировать дарственную в государственной организации;
  4. Получить у сотрудника государственной палаты выписку, где будет указана дата получения свидетельства о государственной регистрации;
  5. В назначенный срок прийти в Регистрационную организацию;
  6. Получить документы о владении.

Примерами такой процедуры являются:

  1. «У Екатерины и Михаила имеется жилая недвижимость, где у каждого из собственника имеется по доли. Заинтересованные граждане имеют частичную собственность. Собственники решили подарить свои доли Станиславу. Поскольку жилая площадь согласно документам делится на несколько частей, то при создании соглашения заинтересованным субъектам рекомендуется обратиться за помощью к нотариальному специалисту»;
  2. «Алексей, Матвей, Александра и Степан имеют по доле в квартире. Они решили подарить свою жилую недвижимость Веронике, Артему и Илье. В создавшейся ситуации каждый собственник подарит по своей доле. Для создания договора дарения заинтересованным субъектам нужно будет посоветоваться с сотрудниками нотариальной конторы».

Оформление дарственной на близких родственников

Заявители будут являться близкими людьми, если смогут подтвердить факт родства следующими бумагами:

  • Справкой о подтверждении рождения;
  • Документом о заключении брачных отношений.

К близким гражданам можно отнести следующие категории субъектов:

  1. Супругов (муж, жена);
  2. Людей старшего поколения, являющихся бабушками и дедушками своим внукам;
  3. Родных или свободных братьев (сестер);
  4. Родители и ребенок (родной или приемный сын или дочь).

Для создания дарственного соглашения между родственниками, необходимо выполнить определенный порядок действий:

  1. Собрать необходимые бумаги:
    • Паспорта заявителей;
    • Подтверждение о рождении;
    • Бумаги с информацией о жилпощади;
    • Соглашение о передаче подарка, написанного в нескольких экземплярах;
    • Расписка об уплате госпошлины;
  2. Пройти порядок записи дарственного соглашения;
  3. Получить расписку у сотрудника государственного учреждения;
  4. В назначенный срок прийти в организацию за документом, который будет подтверждать владение субъектом.

Как оформить дарственную на совершеннолетнего ребенка?

Даритель может создать дарственное соглашение на совершеннолетнего гражданина.

Для этого нужно будет:

  1. Собрать определенный перечень документов;
  2. Датель, законные представители совершеннолетнего ребенка и сам одариваемый подают бумаги на регистрацию дарственной.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Заключение договора дарения на заинтересованного гражданина младше 18 лет требует соблюдения следующих правил:

  1. Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?При создании дарственной в обязательном порядке участвует представитель несовершеннолетнего ребенка (родители или официальный опекун);
  2. Законный представитель несовершеннолетнего гражданина дает свое согласие на получение в подарок квартиру. Данное соглашение подается только в письменном виде;
  3. Если ребенку на момент заключения сделки не исполнилось 14 лет, то заключать дарственные отношения имеют право только законные представители без присутствия одаряемого;
  4. Если возраст одаряемого находится в пределах от 14 до 18 лет, то договор дарения может быть заключен при личном присутствии получателя подарка и его родителей (законных опекунов).

После того, как договор дарения был подписан между заинтересованными гражданами, сотруднику государственного учреждения необходимо подать следующий перечень бумаг:

  1. Оригинал и ксерокопии паспортов и свидетельство о рождении, если одаряемому меньше 14 лет;
  2. Заявление, написанное дателем;
  3. Заявление от имени того гражданина, которому будет подарена квартира;
  4. Документ с кадастровым планом на жилплощадь;
  5. Документ, в котором указывается оценочная стоимость недвижимости. Эта бумага берется в Бюро Техинвентаризации;
  6. Свидетельство о владении жилым объектом;
  7. Справка из домовой книги, в которой указывается количество людей, прописанных на данной жилой площади;
  8. Квитанция об оплаченной госпошлине;
  9. Разрешение органов опеки, если на момент дарения в собственности у гражданина не было жилой недвижимости;
  10. Письменное согласие законных представителей ребенка на заключение договора дарения.

Подача всех необходимых важных бумаг сотрудникам государственной организации должна осуществляется при личном присутствии следующих участников договорных отношений:

  1. Гражданин, который являлся собственником недвижимости;
  2. Одаряемый, если его возраст находится в пределах от 14 до 18 лет. Если возраст одаряемого меньше 14 лет, то подать документы могут его законные представителя без личного присутствия одаряемого;
  3. Родители (опекуны).
Работник организации должен будет проверить все документы, переданные ему заинтересованными лицами. Если все документы верные, то сотрудник выдаст обеим сторонам справку, где указывается день, когда представители одаряемого могут получить свидетельство о собственности на подаренную жилплощадь. Обычно заявление заинтересованных граждан рассматривают около одной рабочей недели.

Стоит обратить внимание на тот факт, что от налогового вычета на подаренный объект недвижимости освобождаются только те заинтересованные граждане, которые могут подтвердить свои родственные отношения. В другом случае представителям нужно будет оплатить 13 процентов от общей стоимости квартиры.

Где можно оформить дарственную?

У нотариуса

Заинтересованные субъекты могут оформить дарственную с помощью нотариуса. Физическим лицам не запрещено обращаться к работникам нотариальной организации за помощью с оформлением дарственной. Но за консультацию и помощь нотариуса потребуется от заинтересованных физических лиц некоторых финансовых вложений.

Эти дополнительные расходы будут связаны с тем, что представитель нотариальной организации будет выполнять следующие действия:

  1. Составлять соглашение между дателем и получателем;
  2. Проверять список предоставленных документов, которые необходимы для создания соглашения;
  3. При необходимости создавать дарственное соглашение.

Основными преимуществами обращения к сотрудникам нотариальной конторы для заинтересованных лиц являются:

  1. Договор, составленный по правилам;
  2. Отсутствие проблем с необходимыми документами. Ведь нотариус сможет подсказать физическим лицам, какая документация потребуются для создания дарственной.

В МФЦ

Заинтересованные субъекты помимо нотариуса могут также заняться самостоятельно оформлением документов. В этом случае гражданам нужно прийти в Многофункциональный центр по месту регистрации. В этой государственной организации заинтересованные физические лица смогут получить помощь у сотрудников данной организации.

В МФЦТакие граждане при обращении за помощью должны иметь при себе следующие важные бумаги:

  • Договор дарения (несколько дубликатов);
  • Документы, подтверждающие личность дателя и получатель(паспорта или свидетельство о рождение, если квартира дарится несовершеннолетнему субъекту);
  • Кадастровые и технические справки;
  • Выписку из домовой книги;
  • Заявление от родителей, если одаряемый является несовершеннолетним гражданином;
  • Письменное согласие других жильцов, когда дариться только часть квартиры;
  • Квитанцию об уплате пошлины.

После того, как все важные бумаги были предоставлены сотруднику Многофункционального центра, работник государственной организации забирает себе необходимые документы, а потом назначает день, когда заинтересованные субъекты смогут получить важную бумагу, которая прошла регистрацию.

На дому

Написать дарственную заинтересованные лица могут самостоятельно, не выходя из дома.

В этой ситуации субъектам нужно совершить следующие действия:

  1. Скачать бланк дарительного соглашения;
  2. В данный бланк занести следующие личные данные:
    • Фамилию, имя и отчество заинтересованных сторон;
    • Данные документов, подтверждающих личность участников сделки;
    • Адреса проживания заинтересованных сторон;
    • В пункте «Предмет договора» должна быть указана следующая информация: Тип недвижимости. В данной ситуации указывается квартира; Адрес, по которому располагается данный объект недвижимости.
    • Характеристики квартиры. В этом пункте соглашения указывается нижеуказанные данные: Количество комнат квартире; Общая площадь жилого помещения.
    • Важные бумаги, которые смогут подтвердить право владения дарителя на данную квартиру;
    • Подписи заинтересованных субъектов сделки;
    • Дату составления договора дарения.

После заполнения дарственной заинтересованные лица должны будут зарегистрировать данный документ в Кадастровой организации.

Сколько стоит оформить дарственную?

Цена за создание договора дарения зависит от следующих факторов:

  1. Оформляется дарственная между близкими или дальними родственниками. В этом случае имеются такие нюансы:
    • Если договор оформляется между близкими людьми, то создание договора дарения не подлежит налогообложению;
    • Когда договор дарения создается между физическими лицами, являющимися дальними родственниками, то одаряемому необходимо будет заплатить 13 процентов от общей стоимости жилого объекта.
  2. Какими способами будет осуществляться создание договора дарения:
    • Если договор заключается заинтересованными субъектами, то граждане оплачивают лишь госпошлину при создании дарственного соглашения и налог на подаренную квартиру (при необходимости);
    • Если дарственная оформляется с помощью нотариуса, то заинтересованным лицам придется дополнительно оплатить: Стоимость оказания услуг нотариуса. Стоит данная услуга около 3000 рублей; Государственную пошлину на нотариальные услуги.

Размер платежа за услуги нотариуса будет зависеть от следующих моментов:

  • Для создания дарственной между родными людьми госпошлина будет равняться 0,3 процента, который специалисты высчитывают из общей стоимости жилого объекта. Но этот денежный показатель не может быть больше 300 рублей;
  • Стоимость создания дарственной между неродными субъектами составляет один процент от общей цены жилплощади;
  • Стоимость составления соглашения может составлять около 2000 рублей.

Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого?

Дарственную можно сделать без присутствия гражданина, которому дарят квартиру.

В данном случае это становится возможным:

  • Если данные физические лица сделают доверенность на третье лицо, например, на своего родственника;
  • Когда недвижимость дарится несовершеннолетнему гражданину, которому не исполнилось еще четырнадцати лет. В этом случае на создание дарственной присутствуют только даритель и законные представители ребенка.

Сделать договор дарения в отсутствии одаряемого можно в следующих ситуациях:

  • Даритель хочет сделать сюрприз одаряемому;
  • Одаряемый может отказаться от подаренной недвижимости, например, из-за своей гордости;
  • Заинтересованные стороны находятся в разных городах и не имеют возможности встретиться для заключения дарственной.

Многих заинтересованных физических лиц интересует данный вопрос, например:

  • «Моя мама хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру, но мы проживаем в разных городах. И для того, чтобы данная процедура могла осуществиться, мне придется сделать доверенность на третьего субъекта, которое сможет предоставлять мои интересы при заключении данного договора дарения»
  • «Наш папа хочет подарить моему несовершеннолетнему ребенку жилплощадь. Поскольку ребенку еще не исполнилось 14 лет, то договор дарения делали наш папа и я, как законный представитель ребенка, без присутствия самого одаряемого».

Оформление дарственной на квартиру, которая находится в другом городе

Заинтересованные лица имеют возможность создать договор дарения на жилую недвижимость, располагающуюся в другом населенном пункте.

В этом случае необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Даритель должен оформить доверительную расписку у нотариуса на третье лицо, которое станет заниматься созданием договора дарения;
  2. Доверенное физическое лицо должно приехать в тот город, где находится жилая недвижимость. С собой данный гражданин должен иметь с собой все необходимые документы на квартиру и доверенность;
  3. Гражданин, на чье имя была создана доверенность, встречается с одаряемым и они вместе идут в Кадастровую палату для регистрации дарственной. Для осуществления данной сделки необходимо предоставить документы.

Если дарственная оформлена в браке

Для того, чтобы физическое лицо, находящееся в браке, смогло оформить договор дарения на жилплощадь, ему не нужно спрашивать согласия у второго супруга. Но, если квартира была куплена во время брачных отношений, и один из супругов решит подарить долю данного жилого помещения, то в данной ситуации дарителю придется брать письменное согласие у второго супруга.

Если супружеская пара решила расторгнуть свои брачные отношения, то подаренная квартира будет делиться при разводе, только в том случае, когда данное жилое помещение было усовершенствованное из общего семейного бюджета.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Согласно Законодательству Российской Федерации сделать дарственную можно и без помощи нотариуса.

Для этого заинтересованные физические лица должны будут действовать по следующему алгоритму:

  1. Самостоятельно составить договор дарения;
  2. Подписать данное соглашение;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Зарегистрировать дарственную в регистрационной палате.

Сколько времени занимает оформление дарственной?

Если необходимые документы были на руках у заинтересованных граждан, то оформление договора дарения занимает всего несколько часов. Регистрация дарственной не будет превышать больше 10 дней, считая с того дня, когда стороны сделки подали все необходимые документы для регистрации дарственной сотрудникам Регистрационной организации.

Можно ли оформить договор дарения задним числом?

Можно ли оформить договор дарения задним числом?Заинтересованные субъекты не имеют права оформлять договор дарения задним числом.

  • Во-первых, оформление договора задним числом является незаконным и может повлечь за собой наказание всех участников сделки.
  • Во-вторых, поскольку дарственная оформляется чаще всего через нотариуса, то ни один из работников нотариальной конторы не пойдет на такое преступление.

Может ли агентство оформить договор дарения?

Сотрудники риэлтерского агентства могут помочь дателю и получателю подарка создать договор дарения. В данной ситуации заинтересованным лицам не придется самостоятельно собирать все необходимые документы для совершения сделки. Но для получения такой услуги физическим лицам придется оплатить труд сотрудников агентства.

Что выгоднее: оформить квартиру через договор дарения или купли-продажи?

Заинтересованным субъектам будет выгодно сделать договор дарения на жилой объект в той ситуации, когда они являются близкими людьми.

Положительными сторонами дарственной являются:

  1. Налог на жилой объект не сможет взиматься с субъектов сделки в том случае, если датель и получатель подарка являются близкими родственниками. Но для подтверждения родства необходимо предоставить сотрудника государственной организации соответствующие документы;
  2. Дарственную не обязательно заверять у работника нотариальной организации.

Несмотря на все положительные стороны дарственная имеет и некоторые минусы:

  • Если заинтересованный субъект, которому подарили жилую недвижимость, захочет продать ее ранее чем через 3 года после оформления собственности, то ему придется оплатить налог на жилой объект в размере 13 процентов. Сумма налога будет рассчитываться из общей стоимости подаренной жилплощади;
  • В том случае, если заинтересованные субъекты не могут подтвердить степень своего родства соответствующими документами, то получателю подарка придется заплатить налог в размере 13 процентов от общей стоимости жилого объекта. При этом не будет то количество лет, когда квартира находилась в собственности у дарителя;
  • Дарственную при необходимости будет сложно расторгнуть даже при обращении заинтересованного лица в суд.

Какие документы нужны для восстановления утерянной дарственной?

Если одаряемый потерял договор дарения, то для ее восстановления физическому лицу необходимо обратиться к тому нотариусу, который занимался оформлением дарственной и попросить у него дубликат данного договора. Ведь у сотрудников нотариальной службы такие документы хранятся, как минимум пятьдесят лет.

При обращении к нотариусу одаряемому нужно будет предоставить:

  1. Свой паспорт;
  2. Документы на недвижимость;
  3. Свидетельство о государственном владении на квартиру.

Налогообложение при дарении квартиры

Согласно Законодательству Российской Федерации налог на подаренную жилую площадь должен будет оплатить тот заинтересованный субъект, которому подарили жилое помещение.

Налог будет начисляться на одаряемого только после того, как дарственная будет официально оформлена и зарегистрирована.

Существует несколько вариантов налогообложения на подаренную недвижимость:

  • Если жилая недвижимость была подарена дальним родственником, который является резидентом Российской Федерации, то одаряемому придется заплатить 13 % от кадастровой стоимости квартиры;
  • В том случае, когда жилая площадь дарится физическому лицу, имеющему статус нерезидента Российской Федерации, то налоговая сумма составит 30 % от стоимости квартиры согласно кадастровому паспорту на данный объект;
  • Когда дарственная оформляется между близкими людьми, то данная квартира не будет облагаться налогом.

Заплатить за налог можно в течение двух рабочих недель, считая с той даты, когда сотрудник налоговой службы получил все необходимые документы от нотариуса или Регистрационной палаты.

Стоит обратить внимание на тот факт, что граждане пенсионного возраста, не освобождаются от уплаты налога на подаренную квартиру.

Одаряемый для оплаты налога на квартиру должен действовать по следующему алгоритму:

  • Оформить декларацию по форме 3 – НДФЛ за прошедший учетный период. В данной декларации содержится информация о доходах и расходах. Этот образец заинтересованный субъект может взять у сотрудника налоговой инспекции;
  • Одаряемым должен обратиться в налоговую службу по месту регистрации;
  • Сотруднику налоговой организации заинтересованный гражданин должен будет предоставить следующий перечень документов:
    1. Декларация по форме 3 – НДФЛ, которая должна быть заранее заполнена заинтересованным субъектом;
    2. Паспорт;
    3. Выписка из ЕГРН на жилплощадь. Данный документ будет подтверждать право владения на данную жилую площадь;
    4. Дарственная.
  • Сотрудник налоговой службы принимает документы от заинтересованного физического лица;
  • После того, как работник налоговой организации рассчитает сумму налога, заинтересованному лицу будут отправлены следующие важные бумаги:
  • Уведомление, в котором указана информация о расчете налога на подаренный жилой объект;
  • Квитанцию на оплату. В этом чеке указывается та дата, до которой заинтересованный субъект должен оплатить имущественный налог за полученный подарок от дателя;
  • Оплатить уведомление, пришедшее на адрес регистрации, заинтересованный субъект может оплатить в любом отделение банковской организации.

Образец договора дарения

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ МОЖНО ЗДЕСЬ

На основании выше написанного можно сделать вывод, что для заинтересованных граждан создание договора дарения не будет являться сложной процедурой. Для того, чтобы оформление дарственной стало юридически возможным и не заняло много времени у дателя и получателя подарка, всем участникам деловых отношений необходимо знать список необходимых документов и определенный порядок действий.

При этом стоит иметь в виду, что заключение договора дарения будет особенно выгодно таким категориям физических лиц, как близкие родственники. Поскольку в данной ситуации субъекту, получившему жилую площадь в качестве подарка, не потребуется платить налог на недвижимость.



ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 350-44-01  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-91-43

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →



Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности