Что такое выморочное имущество?

Человек не может предугадать свое будущее: казалось бы, сегодня есть семья, дети и внуки. А назавтра – трагедия, и уже некого из близких родственников не осталось в живых. Что же будет с имуществом такого гражданина?

Выморочное имущество это

Закон определяет очередность вступления в наследство, если близких нет – то принимают дальние родственники. Но они могут просто не знать о том, что человек умер, и только неизвестность не позволяет им заявить о своих законных правах на получение наследства.

Из этой патовой ситуации есть только один законный выход – признание имущества выморочным, то есть не принадлежащее ни семье, никому-то ни было из родни.

Выморочное имущество это

Понять, что же относится к такому имуществу можно из статьи 1151 Гражданского Законодательства, в ней четко определены все критерии:

  1. Если гражданин не составил завещания, а наследники вообще отсутствуют;
  2. Законом не допускается принятие наследства поскольку наследников признали ненадлежащими из-за угроз жизни и здоровью наследодателя;
  3. Возможные приемники наследственного дела не выразили желания о приеме наследуемого имущества;
  4. Получен отказ от претендента, то он не передал свое право наследополучателя кому-либо другому;
  5. Всех возможных из близких и дальних родственников признали ненадлежащими наследниками в силу законных обстоятельств.
К такому имуществу могут отнести ту собственность, на которую никто не заявил своих прав наследования, или кто-то от принятия отказался, а другие просто не захотели или не знали в силу жизненных обстоятельств о его наличии.

То есть если некому принять всю имеющуюся на день смерти собственность гражданина: нет ни законных наследников и не оставлено завещание в пользу кого-либо, то она относится к выморочной.

Признание имущества выморочным

Как можно понять из действующих законодательных актов, заявить о своем праве на наследуемое имущество можно в течение полугода, именно такой срок определен для открытия наследственного дела.

Если за этот промежуток времени никто не стал принимать или заявлять о своих наследуемых правах, то его могут признать вымороченным. Главным, и единственным наследником будет Государство, и это право закреплено в Постановлении от 07.11. 2007 года.

Если хотя кто-нибудь, пусть даже и самый дальний родственник или сосед, изъявил принять наследство, то в нотариальной конторе будет открыто наследственное дело, и нотариус будет проверять возможность получения наследства, если будут на это вполне законные основания.

Но если в результате проверки обнаружиться ненадлежащий претендент, или сроки для принятия истекли, то нотариус признает эту собственность выморочным, на которое может претендовать либо органы местной власти, либо государство.

Следует отметить, что власть не может просто так отказаться не принимать эту собственность, оно его просто обязано принять, и после этих событий еще и отвечать за умершего по его возможным долгам или взятым обязательствам.

Все это касается в случае открытия наследственного дела, но если этого сделано не было, то процесс признания может растянуться на долгие-долгие годы.

Выморочное имущество это

Как наследуется выморочное имущество?

После признания собственности не имеющим законных наследников, он переходит под юрисдикцию государства или муниципального образования, где оно находится, то есть оно будет являться единственным наследником.  И именно оно в этом случае будет является законным наследником, со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.

Особенности наследования:

  • Указанный для всех остальных случаев срок принятия наследства не устанавливается;
  • Государство не обязано оповещать нотариуса о своем решении принять наследуемую массу;
  • Отказ от принятия недопустим.

В дальнейшем все действия аналогичны принятому порядку принятия наследственной массы:

  • Представитель местной власти обращается в нотариальную контору по месту расположения имущества;
  • Приносит доказательство о смерти собственника;
  • Указывает на неопровержимые доказательства об обстоятельствах, дающих ему право вступить в права собственности;
  • Предоставляет независимую оценку стоимости всего наследуемого государством имущества;
  • Законный уполномоченный подает заявление на оформление прав собственности на имущество;
  • По истечении шестимесячного срока государство становится законным наследником, и оформляет переход прав собственности в соответствии с действующим законодательством и регистрацией в Росреестре.
Следует отметить, что государство может получить практически любое имущество, кроме принадлежащих по праву собственности умершего жилых помещений и земель. Наследником в этом случае становится орган местного самоуправления, и оно оформляет все права на эту собственность.

Выморочное имущество это

Как оформляется выморочное наследство?

Правила оформления и регистрации вновь образованного права владения и распоряжения едины для всех договоров и законных оснований для его возникновения, к ним относят и наследственное право.

  1. Основанием для проведения регистрационных действий считается полученное у нотариуса постановление о действительном, законном наследополучателе в лице конкретного органа местного самоуправления или казны государства.
  2. Такое постановление можно получить только после нотариальной проверки возможных претендентов на имущество умершего гражданина, о чем делается соответствующая запись в регистрационном журнале.
  3. Также проходит проверку предъявленное свидетельство о факте смерти: делается запрос в ЗАГС и от его результата будет зависеть выдача или отказ от выдачи решения нотариуса о переходе прав собственности в пользу государственных органов.
  4. В том случае, если доподлинно не известно фактическое проживание наследодателя, то пишется исковое заявление в судебные органы об установке точного места для открытия наследственного делопроизводства. Обычно такими местами могут быть признаны места, где расположено основная или большая часть массы.
  5. Обязательной проверке подвергаются все законные основания для возникновения прав владения и распоряжения: государственные акты передачи на безвозмездной основе имущества, договоры и сделки по его приобретению.

Кроме основных действий по проверке документов, нотариус составляет полную опись наследуемой собственности и организует охранные мероприятия.

Из нотариальной конторы отправляется уведомление в налоговую инспекцию о возникновении нового собственника и смене налогоплательщика.

После прохождения регистрационных действий уполномоченный обязан проверить состав имущества по описи, если что-то на момент действительного принятия будет отсутствовать, то представитель заявляет в судебные органы о возмещении траченного имущества.

Выморочное имущество это

Как вернуть выморочное имущество?

Как уже сообщалось, для вступления в права наследования определен шестимесячный срок. Многие дальние родственники, при отсутствии самых близких, его попросту пропускают. И тогда собственность отходит в пользу государства.

Но если попытаться обратиться в судейские органы за восстановлением срока, и при положительном решении вновь открыть наследственное дело, то опять же, через суд можно добиться возврату пусть и не всего, но большей части имущества. Но суд принимает во внимание только исключительные обстоятельства о пропуске срока, и просто так его не восстанавливают. Это нужно знать, если есть желание вернуть наследство.

Примеры из практики

Суды не приняли единой практики по разрешению споров о возврате вымороченного имущества наследникам: есть разные варианты судебных исков, которые могут быть удовлетворены или отклонены судом:

  • Некоторые заявляют исковые требования об отмене на неоспоримых основаниях решение суда, где имущество суд признал выморочным;
  • Другие – направляют иски к администрации поселения, кому отошла собственность.

Многие практикующие юристы признают последний вариант наиболее приемлемым, направленный именно на защиту своих законных прав. И под такими исками есть вполне законное основание: суды не рассматривали другие варианты наследования, помимо государства, что и привело к нарушению:

1. Например, суд вынес постановление о признании загородного дома как выморочное имущество, и сразу же передал права собственности на него муниципальной власти.

Но исковые требования были предъявлены сыном покойного от первой жены, в обосновании пропуска срока наследования он указал, что переехал в другую страну и проживал там длительное время. Суду были представлены все существенные доказательства своих слов, и было дано пояснее, что о факте смерти узнал слишком поздно.

Суд, рассмотрел все обстоятельства и отменил ранее вынесенное решение, и законным наследником стал сын, а власти переоформили на него права владения.

2. В суд поступает иск к администрации поселения от представителя ЖСК о признании его собственником квартиры умершего. При исследовании всех обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что все финансовые обязательства умерший перед кооперативом выполнил, ЖСК не является надлежащим наследником, и передал собственность в государственную казну.

Так что определяющими факторами при возврате имущества через суд будут неоспоримые доказательства и обстоятельства, по которым принять наследство не представлялось возможным.

Выморочное имущество это

Выморочное имущество – территория мошенничества

Как действую в этом случае мошенники? Они добывают информацию о факте наступления смерти одинокого человека от врача, берут на руки справку об этом, и на этом основании оформляется свидетельство о смерти. Все: у кого на руках этот документ, то и становится «дальним» родственником, кому может достаться, например, квартира в центре города.

Этот конвейер организован не только в крупных городах, но и в провинции, где жилье пусть и не так дорого стоит, но за него все равно можно получить приличные деньги.

Не попасться на удочку

Зачем нужна мошенникам такая квартира? Конечно же для продажи. И они стараются как можно быстрее заключить сделку, порой прилично снижая ее рыночную стоимость. Многие покупатели как раз на это и «клюют»: престижное жилье в хорошем районе, да еще за такие деньги.

Заключив сделку, они в некоторых случаях даже могут и получить свидетельство о собственности, правда ненадолго. Государство не привыкло терять свои доходы, и обязательно обнаружит мошеннические действия и вернет полагающееся ей имущество.

На что в первую очередь следует обратить внимание?

1. Когда было оформлено право собственности в результате наследования?

2. Что является основанием для перехода права собственности?

Вот это самые важные моменты при заключении сделки с подобным жильем. Если продажу наметили почти сразу же после вступления в права, то это повод задуматься, и даже отказаться. Так можно сохранить свои деньги и нервы, ведь суд все равно встанет на сторону государства, указав вам на то, что вы могли догадываться о незаконности, так как стоимость жилья значительно занижена.

Если действительно квартира отошла по наследству, то этот факт легко проверить: просто сделать запрос в нотариальную контору и попросить предоставить сведения о наследодателе.



ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →



Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности