Можно ли оспорить дарственную?

Такие вопросы нередки, когда родственников усопшего много и есть несогласные с его последней волей. Для «разбора полетов» по данной теме, изначально нужно понимать суть дарственной. В каких случаях можно оспорить дарственную рассмотрим в данной статье.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Так это документ, договорного плана, согласно которому наследное имущество может быть передано любому человеку, состоящему в родственных отношениях с покойным или вообще не являющимся ему родней.

Важно! Дабы право собственности на жилье по договору дарения вошло в законную силу, оно должно пройти регистрацию в Регистрационной палате РФ. Есть такого не было совершено, то последняя воля дарителя будет просто бумагой, и соответственно, жилье не считается подаренным и даритель до сих пор будет его собственником.

Если Даритель и Одариваемый не оформили такой договор у нотариуса, то у недовольных родственников есть все шансы оспорить дарственную. Законодательство, кстати, не требует нотариального заверения данного документа, но как видно, повысит риск признания документа недействительным.

В силу различных жизненных ситуаций, мнение дарителя может поменяться и он может пожелать отметить свой акт дарения. Когда это возможно:

  • если одариваемый скончался,
  • «подарок» пришел в плачевное состояние (в квартире или доме не проводились ремонтные работы из-за аморального образа жизни одариваемого и подобное).
Важно! Если после кончины дарителя, было доказано, что к его смерти причастен одариваемый, у родни погибшего есть возможность оспорить дарение жилья в свою пользу.

В каких случаях есть надежда на победу?

Всегда есть моменты согласно, которых дарственная может быть признана совершенной вне рамок закона, а также ничтожной. Инициатором данного действия может быть и сам даритель и его родственники и близкие.

Важно! В дарственной должны отсутствовать дополнительные условия для признания ее незаконной и ничтожной.

Данный факт является общепризнанным среди представителей нотариата и риэлтерских услуг, и они делают все дабы не допустить их наличие в договоре дарения жилья, т.к. это повышает риски спора по данному документу или могут не пройти соответствующую регистрацию.

Что нельзя писать:

  1. Указание на факт моментального перехода права собственности на объект дарения одновременно со смертью дарителя. Законодатели будут трактовать такой договор, как незаконный, т.к. на вышеуказанный объект, сразу после смерти дарителя, начинают действовать правовые нормативы по наследству. Так и спорить по такой дарственной не нужно, ведь по факту она недействительна.
  2. Указание на осуществление одариваемым материального обеспечения и пожизненного содержания дарителя. Тут уже действуют нормы рентного договора, а никак не дарственной.
  3. Указание на возможность дарителем проживать в объекте дарения до самого момента смерти. Регистрационная палата откажет ввиду того, что это опять же более рентные отношения, чем просто дарение. Однако, если даритель преклонного возраста, дарит свое единственное жилье, при судебных разбирательствах, договор также отменять ввиду невыгодности для самого дарителя. При малейшем сомнении, что даритель может прожить свои последние дни на улице, настаивайте на оформлении документации в Регистрационной палате.
  4. Если одариваемый попадает в категорию лиц, которые не могут ими быть: работники государственной службы в органах опеки и попечительства и других аналогичных организаций, сотрудники больниц, лечебниц, санаториев, интернатов и подобного, если даритель был там.
  5. Если дарение было осуществлено юридическим лицом, при его банкротстве, во избежание его изъятия.

Методы и причины опровержения дарственной самим дарителем

Если по каким-либо причинам даритель передумал и решил забрать свой «подарок» он должен иметь представление о том как это осуществить. Оспаривание собственного решения вполне законная процедура, но бывают и свои «если».

Возможные варианты развития событий и методы достижения цели:

  1. Одариваемый умер. Объект дарения при таком варианте развития событий может быть либо возвращен дарителю или быть наследованным родней умершего. Зачастую, договор дарения содержит такой пункт, что сводит к нулю разбирательство в такой ситуации. Даже если особо наглые настырные родные умершего пытаются урвать квартиру, то даритель идет в суд и восстанавливает свои права на жилье. Судебная практика показала, что выигрывает такие дела бывший собственник жилья.
  2. Одариваемый своими действиями портить подаренный объект. Такими действиями может быть не только содержание притона в подаренном жилье, но и также перепланировка. Понятно, что это очень деликатный момент, но и его можно оспорить согласно нашей конституции. Так будет создана комиссия. Которая расследует это дело и вынесет свой вердикт — отказать истцу или вернуть ему жилье.
  3. Одариваемый официально признан банкротом. Нередки случаи, когда даритель имеет хороший бизнес и дарит дорогой подарок — квартиру. Но и нередки, когда успешный бизнес «прогорает», признание банкротом и жить ему негде и нечто. Тогда даритель вправе забрать свой подарок.

Все что не вошло в вышеуказанное будет иметь индивидуальное рассмотрение. И при несущественности требований и весомых аргументах опровержение дарения будет невозможно.

Важно! Рекомендуется перед походом в суд для осуществления любых действий по договору дарения обратится к специалистам для получения квалифицированной консультации и помощи.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Важно! Договор дарения не может быть оспорен при жизни дарителя, если имеет правильное составление и оформления.

Пример этому, ваш принципиальный дед, высказал свою волю, подарив дом соседу, и далее продолжает проживать в доме. Тут ничего не сделаешь. Дедушка, вполне дееспособный человек (если это так), и сам решает как ему поступать со своим жильем.

Возвращение «такого подарка в семью» может быть осуществлено только при наличии весомых доказательств и аргументов.

Доказательства при оспаривании

  1. Даритель на момент осуществления факта дарения является официально признан недееспособным, либо находился в неадекватном состоянии (алкоголь. Наркотики, давление со стороны).
  2. Даритель не мог распоряжаться своим имуществом. Основная линия защиты имущества будет построена на том, что право собственности не было зарегистрировано либо существует выданный судом документ о недействительности его права собственности. Тут изначально кому-то прийдется доказывать, факт владения данным имуществом на законных основаниях, перед тем как его дарить.
  3. «Законная вторая половина» дарителя не давала своего одобрения на данный акт доброй воли. Особенно если дареное имущество приобреталось в браке. Тут нужно будет аргументировать либо ненужность согласия супруга или супруги, либо что одобрение было получено, но не в письменной форме.
  4. Одариваемый имеет информацию о несогласии одного из владельцев «подарка» на его дарение. Вот тут нужно будет доказать, что одариваемый не знал, что нарушает закон. Так если такие знания имелись (пример, были беседы когда это оговаривалось), то он нарушитель закона, как и даритель. Если нет, то он также пострадавшая сторона и был введен в заблуждение. В обеих ситуациях нужно будет доказывать противопенную сторону. А в случае, когда истец не может дать безоговорочных доказательств вины одариваемого, то линия зашиты будет основываться на безосновательности и недоказанности истца в данном вопросе.
  5. Мошеннические действия, которые повлекли за собой акт дарения. Тут мошенниками могут быть не только родные и знакомые, но и сторонние лица. Пример. У женщины была осуждена дочь и теперь она находится в местах лишения свободы. Ее же сокамерники предлагают свободу дочке в обмен на жилье. Тут имеет место факт введения в заблуждение и эмоциональное давление на мать. Такая сделка будет признана недействительной.

Подспорьем будет доказание, следующего:

  • даритель не предпринимал действий по отмене или не регистрации дарственной (и обратное),
  • истец незаинтересованное лицо, и требовать отмены факта дарения ему не положено.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Сроки и способы оспаривания дарственной

Законодательством дается три года на оспаривание такой сделки, начиная с момента подписания бумаг в регистрационной палате.

В случае, если по истечении данного срока были выявлены обстоятельства серьезного плана, которые доказывает незаконность сделки, то:

  • вести линию защиты в суде на незнании истца о факте дарения (обычно суды назначают срок оспаривания с момента подачи такого иска),
  • просить продления исковой давности (только заинтересованным лицом, но не дарителем). Однако если прошло 10 лет — сроки не восстанавливают. Если больше — тем более. Исключение — отозвание дарственной дарителем, и соответственно, нежелание одариваемого на такие действия. Тут исковая давность равна 5 годам.

Понятно, что процедура опровержения длительна и ложна. Так ваша доказательная база должна быть серьезной.

Обязательно наличие следующей документации:

  • письменное подтверждение о психологическом состоянии дарителя,
  • записи об это в его медицинской документации;
  • расписка о получении денежной суммы «за подарок»;
  • письменное подтверждение недееспособности дарителя;
  • справка из правоохранительных органов;
  • письменные показания свидетелей;

Правила составления иска для оспаривания

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителяНачинается подача исковой документации с получения данных о личности истца. Так нужен будет паспорт и непосредственное дарственная, как первопричина сут проблемы.

Исковое заявление должно содержать суть проблемы и ее обоснования, которые должны быть рассмотрены в судебной инстанции. Без этого не будет ни рассмотрения, ни соответственно, решения.

Обязательно в приложения к исковому заявления добавьте вышеперечисленные документы, а также доказательства видео, аудио- или фото формата.

Важно! Ввиду сложности процесса, такие дела лучше проводить с участием юриста, занимающегося именно такими делами.

Сбор всех необходимых и основных документов делаем предварительно, дополнения вы можете подать и на предварительном слушании. Перед тем как начитать такую борьбу, узнайте свои шансы, ведь это не только потеря денег, но и времени.



ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →



Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности