Как оформить наследство?

После смерти родственников или близких людей, часто возникает вопрос, как правильно оформить наследство? В этой статье есть все ответы на самые распространенные вопросы по оформлению наследства после смерти.

Оформление наследства на квартиру после смерти

Порядок наследования — процедура весьма сложная и требует обращения не только в компетентные органы, но и юридической подкованности самого наследника. Чтобы при оформлении учесть все возможные нюансы, стоит внимательно изучить  законы и основные положения.

Кто оформляет документы?

Стоит обратить внимание, что с юридической точки зрения право на наследство имеют два вида граждан:

  1. Наследники, которые имеют право получить наследственность по закону. Именно такими являются дети умершего, супруг (супруга), родители, а если таковых уже тоже нет в живых или просто их и не было, то наследство переходит братьям, сестрам, тетям, дядям, бабушкам, дедушкам, но при предъявлении подтверждения, что они действительно являются родственниками.
  2. Наследники, которые могут получить наследственность благодаря оформленному и заверенному завещанию. Наследодатель должен заранее указать в завещании наследника. Стоит отметить, что в особых случаях, такое завещание может оспариваться в суде или быть недействительным.

Все дела, касающиеся наследства будет вести нотариус, при этом место его нахождение, должно быть определено, местом районной прописки наследодателя, если такого места нет, то необходимо подготовить все документы и подать их по месту районного нотариуса или оформить специальный документ, который будет подтверждать правомерность ваших действий.

С чего начать оформление наследства после смерти родственника?

Оформление наследства может проходить в несколько этапов:

  1. После того как все документы относящиеся наследства вскрываются, то необходимо пройти оформление всех нужных документов у нотариуса. Очень важно, чтобы нотариус выполнил такую формальность, как оформление наследства по месту проживания умершего, а, для того чтобы доказать, что умерший действительно проживал по этому адресу, необходимо иметь при себе домовую книгу.
  2. Если имеется завещание, то наследниками в таком случае будут считаться люди указанные в нем. Поэтому должен обязательно быть определенный круг наследников. Согласно закону, есть наследники, которые имеют право на наследство, даже они в завещании не указаны, это несовершеннолетие и недееспособные дети, супруг или супруга, родители умершего человека. Единственным выходом в данной ситуации будет являться их отказ от наследия. Если завещания нет, то наследниками становятся по закону.
  3. Оформлять наследство необходимо почти сразу после смерти умершего, поэтому следующим шагом должно быть написание заявления в нотариальную контору, которая будет заниматься оформлением.
  4. От наследника требуется также предоставление целого перечня документов.
  5. Нотариус после подготовки документов, обязан выдать свидетельство о праве на наследство.
  6. Вступление в право наследования будет возможно после того, как пройдет полгода с дня смерти наследодателя.

Оформление наследства на квартиру после смерти – стоимость

В стоимость оформления документов на наследование квартиры, доли после смерти родственника, могут входить такие дополнительные затраты, как:

  1. Налог, который платится от общей стоимости объекта недвижимости, который получает наследник, как правило, это 0,3 %. Но в то же время эта сумма не должна превышать 100 000 рублей. Налог не налаживается на участников ВОВ, герои Советского Союза, инвалиды, а также лица, которые проживали до этого времени с наследодателем.
  2. Нотариальные услуги могут зависеть от сложности оформления документов, но в среднем эта сумма может варьироваться от 15 000 до 20 000 рублей.
  3. Надо помнить и про дополнительные траты, в них входит:
  • Доверенность на лицо, которое будет вести все дела.
  • Открытие дела нотариусом.
  • Нотариальные запросы.
  • Платная выписка из ЕГРП.
  • Пошлина, которая налаживается при государственной регистрации.
  • Оформление кадастрового паспорта.
  • Свидетельство о праве собственности.

Сколько примерно придется заплатить за оформление? В целом дополнительные затраты могут составлять, приблизительно 12 000 – 15 000 рублей.

Документы, которые может запросить нотариус для оформления наследуемого имущества

Одним из очень важных факторов считается предоставление всего необходимого пакета документов:

  1. В первую очередь обязательно надо предоставить свидетельство о смерти, которое будет подтверждать, что собственник недвижимости действительно умер.
  2. Наследник должен доказать, что действительно является родственником умершего, для этого предоставляются дополнительные документы, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о браке, паспорт.
  3. Справка о прописке, которая смогла бы подтвердить совместное проживание с наследодателем.
  4. Акт, который подтверждает приемлемые права на имущество.
  5. Домовая книга, а точнее, выписка с нее.
  6. Заявление о выдаче свидетельства на принятие имущества.
Этот пакет документов необходимо передать нотариусу, который будет открывать дело по оформлению наследства по месту его открытию. Как правило, весь этот период будет составлять полгода.

Оформление наследства на квартиру после смерти

Пакет документов на оформление наследства и алгоритм посещений нотариуса

При сборе пакета документов и составлении алгоритма посещения нотариуса, важно ознакомиться с основными этапами:

  1. Для начала есть необходимость снять умершего с регистрации, для этого надо подать специальное заявление в регистрационный орган по месту. В данной организации вам обязаны выдать такие документы, как: справку с места проживания и выписку паспортного стола.
  2. Только после этого можно отправляться к нотариусу. У него пишется специальное заявление наследника.
  3. Позже собираются все остальные документы, которые упоминались в статье выше.
  4. Через некоторое время нотариус выдает свидетельство, которое будет указывать на тот факт, что вы действительно имеете право унаследовать объект недвижимости.
  5. Заключительным этапом посещения нотариуса будет регистрация права собственности.

Процедура по оформлению в наследство квартиры

Процедура оформления в наследство квартиры имеет свои сроки и нюансы.

В основном все этапы проводятся за полгода, как правило, они в себя включают:

  • Подготовка всех документов на право собственности, занимает около месяца.
  • Выдача свидетельства может осуществляться только после прошествия шести месяцев со дня смерти наследодателя.
  • Регистрация осуществляется в течение трех дней.

Снятие умершего гражданина с регистрационного учета

Оформление наследства на квартиру после смертиЧтобы получить наследство, необходимо в первую очередь выписать умершего из квартиры. Как правило, сделать такой шаг можно только после того, как будет получено свидетельство о смерти. Справка выдается в ЗАГСе города, где проживал умерший.

С помощью таких документов можно выписать умершего из квартиры, как правило, подать документы могут либо родственники умершего. Либо наследник по завещанию. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета производиться в течение трех дней.

Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса

Для того чтобы получить наследство без всевозможных проблем, которые могут возникать в случае нарушений, необходимо внимательно и старательно выполнять все правила установленные законом.

После того, как будут получены основные документы, подтверждающие смерть наследодателя требуется обратиться к нотариусу и заполнить там заявление.

При заполнении заявления очень важно обратить внимание на такие критерии:

  • Все документы требуется заполнять черной пастой, при этом ручка должна быть шариковая, так как чернила другого вида могут в скором времени выцвести.
  • Все имена, которые указываются в заявлении должны быть написаны полностью.
  • Нельзя, чтобы в тексте заявления были помарки или исправления, поэтому важно следить за тем, что пишется.
  • В таком заявлении обязательно перечисляется весь перечень, который переходит по наследству, поэтому можно использовать список и писать его через точку.
  • Внизу заявления должна стоять личная подпись наследника.

Заявление должно писаться рукой заявителя, его нельзя печать и вставлять данные оно должно быть полностью написанным.

Процедура получения наследства

Надо понимать, что процедура получения наследства в первую очередь можно рассматривать, как согласие наследника получить имущество в собственность, поэтому это добровольное волеизъявление самого наследника.

Получая наследство, особое внимание стоит сконцентрировать на таких вещах:

  1. Для начала надо помнить, что обратиться к нотариусу требуется в течение полугода, если за этот срок не предпринять никаких действий, то есть вероятность потерять наследство.
  2. Вся процедура имеет законные основание и после того, как человек вступает в наследство он автоматически становится его владельцем и отказаться от наследства потом уже не будет возможности.
  3. При оформлении наследства никто не должен ставить дополнительные условия, а также не должно быть никаких дополнительных оговорок. Обязательно помните, наследство передается полностью, поэтому если у умершего родственника были долги по недвижимости, то эти долги вместе с наследством перейдут вам.

Очень важно знать, что:

  • Как только вы вступили во владения, вы имеет полное право распоряжаться наследством по своему усмотрению.
  • Если вам по наследству переходит весь комплекс наследства, то вы не должны на каждый объект оформлять отдельно документы, достаточно будет оформить документы всего на один.

Необходимо помнить, что открытие наследства должно произойти сразу же после смерти человека, который передает наследство. Как известно, от наследства можно отказаться, это можно осуществить официально или же просто не подать документы в течение отведенного срока.

Есть определенные причины в связи с которыми наследник может вступить в право наследования не по истечении полугода, а  значительно позже.

Стоит помнить и про такое понятие, как трансмиссия, когда наследство получает наследник наследника, чаще всего это актуально тогда, когда сам наследник, не успевший вступить в право наследования умирает, тогда все права переходят на его наследника.

Если наследник отказывается от наследства, то он навсегда теряет право наследования, единственным моментом, который также надо учитывать, что отказ может производиться в чью-то пользу, например, в пользу государства,  других юридических или физических лиц.

Оформление наследства на квартиру после смерти

Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования

Свидетельство наследник может получить после того, каким будут пройдены все выше перечисленные процедуры. Но иногда бывают случаи, когда наследником становится совсем не тот человек, который был указан в завещании наследодателя, а совершенно другой.

Чаще всего такие случаи связаны с:

  1. Отказом наследника от имущества. Такое право есть у каждого человека, например, эта проблема очень остро стоит, когда сумма стоимости самого наследства оказывается меньше долга, который передается наследнику вместе с наследством.
  2. В редких случаях наследство может переходить наследнику наследника, если смерть наследника произошла во время оформления документов. Единственным нюансом можно считать то, что свидетельство будет выдано еще через полгода, в общей сложности срок составит год. Но законом предусматривается проблема сроков, поэтому если наследник умер через три месяца, то для получения наследства наследнику наследника, данный срок оформления документов может просто продлиться на три месяца.

Регистрация права собственности наследником

Регистрация прав – это очень важный этап в получении наследства. Получить наследство просто невозможно, если не пройти регистрацию. Этим вопросом должны заниматься специальные, уполномоченные органы.

Регистрироваться может:

  • недвижимое имущество (квартира, дом, здание, земельный участок,различного рода сооружение, судно, яхта),
  • транспортные средства различного рода
  • могут регистрироваться акции, ценные бумаги и уставной капитал.

К праву получения собственности необходимо подойти очень ответственно, так как любая ошибка может стоить вам наследственности. Как правило, справиться самому с оформлением данных прав очень сложно, поэтому можно обратиться за помощью в специальные органы, которые специализируются на этих вопросах.

Если вам необходимо ознакомиться подробнее с законом, то лучше всего чтобы вам разъяснения дал опытный юрист.

Оформление наследства на квартиру после смерти

Вопросы–ответы

Вопрос 1: Кто должен оформлять наследство государственный нотариус или частный?

Оформлять наследство можно, как у частного нотариуса, так и у государственного, юридическая сила, как правила остается одинаковой.

Вопрос 2: Через какое время наследник может вступить в свои права на наследство?

Чем раньше подать документы, тем быстрее можно будет вступить в наследство. Например, очень важно подать документы в течение трех месяцев, а на оформление всех документов уходит полгода, в таком случае естественно срок получения наследства может продлиться аж до девяти месяцев. Если все документы были поданы вовремя, то срок будет всего 6 месяцев.

Вопрос 3: Можно ли отказаться от наследства?

Наследник вполне имеет право отказаться от наследства. Особенным случаем, являются долги, превышающие стоимость самого наследства, потому что они переходят к наследнику вместе с наследуемым имуществом.



ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →



Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности